Conseil en investissement


Edito   Fiscalité


 

ZERO !

Les effets de levier importants sur l'investissement immobilier locatif en pinel Outre mer sont bien connus (23 % sur 6 ans, 29 % sur 9 ans),

On me demande souvent si un investissement immobilier peut se faire à coût ZERO !

Oui, mais quasi exclusivement en Nouvelle Calédonie.

Cet effet est essentiellement dû aux loyers élevés, notamment sur Nouméa et sa banlieue quand en Métropole, l'effort financier mensuel tourne autour de 250 € à 350 € (fonction de la durée du prêt).

Si on ajoute le fait qu'il n'y a pas de taxe foncière pendant 10 ans, un abattement de 50 % ou 100 % (fonction de la zone d'investissement) sur les revenus locatifs, on se doit de regarder de plus près les opportunités qu'offrent ce territoire.

Je vous propose 3 programmes pour 2017 et un nouveau pour 2018 que j'ai choisi sur place pour le sérieux des partenaires, l'emplacement des résidences et la qualité des constructions

POUR 2017

La résidence ATHENIUM en exclusivité à Mont Dore à partir de  

188 550 €. Plus que 3 T2 et 1 T3.

 

Il reste quelques lots sur la résidence Maeva située en plein de coeur de Nouméa à partir de 159 220 €.

Et toujours notre programme à la butte de Koutio- Le Bary 2 - à partir de 167 600 €  en exclusivité.

POUR 2018

découvrez notre nouveau programme à Dumbéa sur Mer, Le Rail Way, à partir de 166 762 €.

Rubrique Nouvelle Calédonie, cliquez sur nos programmes en cours

,

Nous vous accompagnons dans le choix du programme et du lot jusqu'à la revente du bien. Nos partenaires sur place veillent à la gestion et au bon déroulement de l'opération en liaison permanente avec nous.

N'hésitez pas à nous laisser vos coordonnées ou à nous contacter directement.

 

 


   

Nos engagements sont toujours en ligne avec nos actes, notre [ Une charte éthique ] les énoncent clairement.

Eric TAUFFLIEB / Novembre 2016

 
 
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