L’ordonnance n° 2010-1445 du 25 novembre 2010 permet aux investisseurs à compter du 01/01/2011 de bénéficier d’un dispositif spécial « pacifique ». En effet, afin de favoriser le développement des Territoires de la Polynésie Française, de Wallis et Futuna et de la Nouvelle Calédonie, un aménagement a été apporté à la loi Scellier Outre Mer.

Ainsi, la durée minimale de détention des biens acquis au travers de ce dispositif est ramenée de 9 ans à 5 ans.
Le taux de réduction fiscale est de 24% pour 2012 soit sur 5 ans un taux de réduction annuel de 4,8 %.- Possibilité de prorogation de 2 X 3 ans à raison de 4 % de réduction supplémentaire par période de 3 ans.

En résumé, le dispositif Scellier spécial « Pacifique » se caractérise par :

1. Application jusqu’en 2012
2. Détention ramenée à 5 ans
3. Taux de réduction fiscale de 24 % soit 4,8 % par an
4. Taux pouvant aller jusqu'à 32 % sur 11 ans soit 2.90 % par an.
5. Pas de plafond de ressources pour le locataire (durée 5 ans)
6. Plafond du loyer au m² + 14 m²maximum de varangue à 15.33 €/m²
7. Report possible de l’économie d’impôts non utilisée sur les 6 années suivantes (sous réserve de conservation du bien)
   

Il est important d'ajouter qu'il n'existe pas encore de taxe foncière pendant 10 ans en Nouvelle Calédonie et que les plus-values immobilières ne sont pas taxées.