Programmes en cours en Nouvelle Calédonie

 
  • RAIL WAY -  NOUVEAU PROGRAMME EN EXLUSIVITE 2018

    • Proche du Médi Pôle
    • Dat 2018
    • 29 appartements sur 4 niveaux
    • Grandes terrasses et belles vues au niveau 4
    • Celliers et parkings
    • Prix à partir de 166762 €
    • Frais d'acte offerts aux 10 premiers lots actés
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    Niveau 1
    Type Implantation Surf Hab Terrasse Cellier Parking prix CFP PRIX € Loyer € etat
    F2 a1 vue Sud-Ouest 53,44 20,88 24 42 19 900 000 166 762 670 DISPONIBLE
    F2 b1 vue Nord-Ouest 53,78 19,28 25 45 19 900 000 166 762 670 DISPONIBLE
    F2 c1 vue Nord-Est 47,78 22,23 21 7 19 600 000 164 248 670 DISPONIBLE
    F3 a1 vue Sud-Ouest 79,30 15,33 1 38-39 27 800 000 232 964 838 DISPONIBLE
    F3 b1 vue Sud-Ouest 79,30 15,33 2 34-35 27 800 000 232 964 838 DISPONIBLE
    F3 c1 vue Sud-Ouest 79,87 15,33 3 32-33 27 800 000 232 964 838 DISPONIBLE
    F3 d1 vue Nord-Est 79,87 15,33 4 14-15 27 200 000 227 936 838 DISPONIBLE
    F3 e1 vue Nord-Est 79,29 15,33 5 12-13 27 200 000 227 936 838 DISPONIBLE
    F3 f1 vue Nord-Est 79,29 15,33 6 8-9 27 200 000 227 936 838 DISPONIBLE

    Niveau 2
    Type Implantation Surf Hab Terrasse Cellier Parking prix CFP PRIX € Loyer € etat
    F2 a2 vue Sud-Ouest 53,44 20,88 26 46 20 500 000 171 790 € 678 Option
    F2 b2 vue Nord-Ouest 53,78 19,28 27 44 20 500 000 171 790 € 678 DISPONIBLE
    F2 c2 vue Nord-Est 47,78 22,23 22 17 20 200 000 169 276 € 678 DISPONIBLE
    F3 a2 vue Sud-Ouest 79,30 15,33 7 5-6 28 300 000 237 154 € 862 DISPONIBLE
    F3 b2 vue Sud-Ouest 79,30 15,33 8 40-41 28 300 000 237 154 € 862 DISPONIBLE
    F3 c2 vueSud-Ouest 79,87 15,33 9 24-25 28 300 000 237 154 € 862 DISPONIBLE
    F3 d2 vue Nord-Est 79,87 15,33 10 22-23 27 800 000 232 964 € 862 DISPONIBLE
    F3 e2 vue Nord-Est 79,29 15,33 11 1-2 27 800 000 232 964 € 862 DISPONIBLE
    F3 f2 vue Nord-Est 79,29 15,33 12 3-4 27 800 000 232 964 € 862 DISPONIBLE

    Niveau 3
    Type Implantation Surf Hab Terrasse Cellier Parking prix CFP PRIX € Loyer € etat
    F2 a3 vue Sud-Ouest 53,44 20,88 28 48 21 000 000 175 980 687 Option
    F2 b3 vue Nord-Ouest 53,78 19,28 29 43 21 000 000 175 980 687 Option
    F2 c3 vue Nord-Est 47,78 22,23 23 30 20 700 000 173 466 687 DISPONIBLE
    F3 a3 vue Sud-Ouest 79,30 15,33 13 28-29 28 900 000 242 182 900 Option
    F3 b3 vue Sud-Ouest 79,30 15,33 14 26-27 28 900 000 242 182 900 Option
    F3 c3 vue Sud Ouest 79,87 15,33 15 36-37 28 900 000 242 182 900 Option
    F3 d3 vue Nord-Est 79,87 15,33 16 10-11 28 300 000 237 154 900 DISPONIBLE
    F3 e3 vue Nord-Est 79,29 15,33 17 10-21 28 300 000 237 154 900 DISPONIBLE
    F3 f3 vue Nord-Est 79,29 15,33 18 18-19 28 300 000 237 154 900 DISPONIBLE

    Niveau 4
    Type Implantation Surf Hab Terrasse Cellier Parking prix CFP PRIX € Loyer € etat
    F2 a4 vue Sud 50,96 34,00 19 16-49 22 300 000 186 874 754 Option
    F2 b4 vue Sud 50,96 32,84 20 31-50 22 300 000 186 874 754 Option

  • ATHENIUM - nouveau programme en exclusivité !  3 LOTS DISPONIBLES 2017 !!

    • Commune de Mont Dore
    • Résidence de 19 appartements – 2 Bâtiments sur 2 niveaux
    • 11 T2 et 8 T3
    • Grandes terrasses
    • Dat 2017
    • Livraison début 2018
    • Prix à partir de 186874 €
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    R+1 BAT A
    Type Prix de vente (cfp) Prix € Surf hab Terrasse Charges cfp Charges € nbr de parking Loyer € HC prix marché Loyer € HC prix Pinel etat

    F2

    A 11

    22 700 000 190 226 43,39 21,09 64,48 67 1 712 712 disponible
    F2 A12 22 700 000     190 226  43,38 21,09 64,47 67 1 712 712 disponible

    F2

    A 13

    22 700 000     190 226  46.91 14.46 8000 67 1 712 712 reservé
    R+1 BAT B
    Type Prix de vente (cfp) Prix € Surf hab Terrasse Charges cfp Charges € nbr de parking Loyer € HC prix marché Loyer € HC prix Pinel etat
    F3 B12 32 800 000     274 864  74,84 19,77 10 000 85 2 960 960 vendu

    F3

    B 15

    36 000 000     301 680  73.12 17.41 10000 85 2 1047 1003 disponible
    ATTIQUE BAT B
    Type Prix de vente (cfp) Prix € Surf hab Terrasse Charges cfp Charges € nbr de parking Loyer € HC prix marché Loyer € HC prix Pinel etat

    F2

    B22

    22 700 000     190 226 43.05 21.09 10000 85 1 745 739 vendu
     
  • MAEVA PROGRAMME ENTIEREMENT VENDU

    • Centre ville Nouméa Quartier Latin
    • Dat 2017
    • 28 appartements sur 6 niveaux
    • Duplex au niveau 6
    • Celliers dégagées
    • Prix à partir de 154 194 €
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    Exemple de calcul fiscal

    Exemple de calculs fiscaux

    • Lot F 2 11 : 154 194 € - 48,30 m² - terrasse 6.85 m²
    • Frais de notaire : 5 000 € environ
    • Prix achat frais compris : 160 000 €
    • Loyer brut : 715 €
    • Charges + frais de gestion : 75 €
    • Loyer net : 640 €
    • Gain fiscal sur 9 ans : 160 000 € x 29 % = 46 400 €/ 9 ans = 5 155 € soit 430 €/mois
    • Mensualité d’un prêt sur 20 ans à 2.5 % (assurance comprise) 890 €
    • Coût mensuel : Coût mensuel : 430 € + 640 € - 890 € = +180 €
     
    Niveau 1
    Type Prix de vente Prix Euros Surf hab Terrasse Cellier Parking Loyer € HC etat
    F2 11        19 000 000         159 220   48.30 6.85 C11 34 715 vendu
    Niveau 2
    Type Prix de vente Prix Euros Surf hab Terrasse Cellier Parking Loyer € HC etat
    F3 25        30 000 000        251 404   63.05 15.90 C25 24 910 vendu
    Niveau 4
    Type Prix de vente Prix Euros Surf hab Terrasse Cellier Parking Loyer € HC etat
    F3 44        33 400 000         276 544   72.20 12.80 C44 11 970 vendu
    Niveau 5
    Type Prix de vente Prix Euros Surf hab Terrasse Cellier Parking Loyer € HC etat
    F3 54        34 000 000        284 924   72.20 12.80 C54 17 980 vendu
    Niveau 6
    Type Prix de vente Prix Euros Surf hab Terrasse Cellier Parking Loyer € HC etat
    F3 62     36 700 000   307 550 81.75 9.00 C62 3-4 1030 vendu
     
 

Conseils en Investissements, Immobilier et Impressions - 7 allée du Paquier de l’Etang - BP45 - 21190 Corcelles les Arts
Sarl au capital de 8500 € - RCS Dijon 480 509 199 - Carte de transaction immobilière N°538 délivrée par la préfecture de Côte d’Or